Версия для слабовидящих Обращение граждан
Герб

Администрация сельского поселения
Калининский сельсовет
муниципального района Бижбулякский район
Республики Башкортостан

Результаты деятельности государственного земельного надзора по итогам 2017 года.

За 2017 год государственными инспекторами Бижбулякского и Миякинского районов по использованию и охране земель Управления Росреестра по Республике Башкортостан проведено 249 проверки соблюдения земельного законодательства. В ходе проверок выявлено 192 нарушения земельного законодательства. Проведено 51 административное обследование. Привлечено к административной ответственности  17 субъектов земельных отношений, выдано 93 предписания об устранении нарушений земельного законодательства. Устранено  179 нарушений. Общая сумма наложенных штрафов 155 тыс. рублей.

Как констатируют государственные инспекторы по использованию и охране земель, чаще всего жителями нарушается статья 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка) и статья 8.8 КоАП РФ (использование земельных участков не по назначению).

«За самовольное занятие земельного участка, если определена его кадастровая стоимость, для граждан предусмотрен административный штраф в размере от 1 до 1,5 % от кадастровой стоимости, при этом его сумма должна составить не менее 5 тысяч рублей. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в этом случае взыскание будет составлять от 2 до 3 % от кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей. Причем за данный вид нарушения земельного законодательства не предусмотрена замена штрафа на  предупреждение в связи с наличием имущественного вреда (не оплата земельного налога или арендных платежей).

В соответствии с частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10000 рублей; на юридических лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 000 рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 10 000 тысяч до 20 000 рублей; на юридических лиц – от 100 000 до 200 000 рублей».

Чтобы не попасть в список нарушителей закона, Управление Росреестра по Республике Башкортостан рекомендует своевременно оформлять права на земельные участки, использовать участки по целевому назначению и установленному виду разрешенного использования, не нарушать права других землепользователей.

Если граждане или юридические лица предполагают, что используют свои земельные участки с нарушением действующего законодательства, Управление рекомендует обратиться в органы местного самоуправления или в органы государственной власти для надлежащего оформления земельного участка.

Собственникам и лицам, только планирующим приобретение земельного участка, хотелось бы дать несколько простых советов. Приобретая земельный участок, убедитесь, что фактически установленные ограждения соответствуют сведениям о местоположении границ этого участка, имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости. В случае отсутствия таких сведений рекомендуем обратиться в организации, занимающиеся кадастровыми работами. Кроме того, убедитесь в том, что используемая и огороженная площадь участка соответствует площади, указанной в ваших документах на землю. Эти простые действия позволят избежать риска возникновения спорных ситуаций с правообладателями смежных территорий, а также риска быть привлеченным к административной ответственности в виде весьма значительных штрафных санкций.

Заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель Бижбулякского и Миякинского районов Управления Росреестра по Республике Башкортостан, ведущий специалист-эксперт Руслан Валерьевич Тимербулатов.